Současnost a budoucnost realitního trhu

LENKA ŠINDELÁŘOVÁ
Lenka Šindelářová vede oddělení Poradenství a průzkumu trhu v BNP Paribas Real Estate, mezinárodní realitní poradenské společnosti, která je součástí finanční skupiny BNP Paribas. Je zde zodpovědná za strategické realitní poradenství, analýzy realitního trhu a zprostředkování obchodních příležitosti v České republice a na Slovensku. Od roku 2006 do roku 2016 působila v mezinárodní realitní poradenské společnosti DTZ, od roku 2009 rovněž jako vedoucí oddělení poradenství a průzkumu trhu. Během své kariéry získala četné zkušenosti s poradenstvím pro investory, vlastníky nemovitostí, developery
i nájemce. Studovala na College of Estate Management v Readingu, Velké Británii a Karlově Univerzitě v Praze.

INVESTICE DO KOMERČNÍCH NEMOVITOSTÍ

- Hlavní trendy v investicích do komerčních nemovitostí.
- Jak se vyvíjí ceny a objemy investic, kdo nakupuje a kdo prodává komerční nemovitosti?
- Co stojí za růstem ceny komerčních nemovitostí?
- Hlavní trendy na trhu komerčních nemovitostí a jejich dopad na výnosy z pronájmu.

PAVEL BOROVIČKA
Vystudoval Vysokou školu ekonomickou v Praze. Od roku 1997 začal působit na českém kapitálovém trhu. Pro BH Securities pracuje od roku 2004. Za dobu svého působení pro BHS vystřídal několik pozic, na kterých pomáhal s rozvojem nových produktů společnosti. Mezi významné projekty patří začátek emisí korporátních dluhopisů, které společnost BHS pomáhala realizovat společnostem prvně jako neveřejné emise, když v roce 2017 realizovala první veřejnou emisi dluhopisů a počítá, že další veřejné emise budou následovat. Od roku 2016 se soustředí na nový nemovitostní fond kvalifikovaných investorů společnosti BHS, který je zaměřený na komerční nemovitosti a to zejména na kancelářské budovy území České republiky, Slovenska a Německa.

INVESTICE DO NEMOVITOSTÍ PROSTŘEDNICTVÍM FONDU KVALIFIKOVANÝCH INVESTORŮ

- Co mohou investoři očekávat za přínos od investice do fondu kvalifikovaných investorů a od přímé investice do nemovitosti?
- Jakým způsobem probíhá proces hodnocení investiční příležitosti včetně právního, finančního a technického posouzení?
- Jak pomůže investice do nemovitostního fondu diverzifikovat investorovo portfolio?
- Může být investice do nemovitostí likvidní?

PAVEL DOMALEWSKI
Vystudoval Nottingham Trent University, Univerzitu Karlovu a ZČU. V realitách působí od roku 2005, kdy vystřídal několik konzultantských a manažerských pozic v mezinárodních realitních společnostech. Náplní jeho práce bylo především poradenství v oblasti komerčních nemovitostí, zastupování nájemců, zastupování pronajímatelů a asset management se specializací na kancelářské prostory. Na počátku roku 2016 založil svoji vlastní nezávislou realitně-poradenskou společnost, která se věnuje primárně zastupování nájemců ve věcech vyhledání prostor k pronájmu a vyjednání nájemních podmínek. Nad rámec toho působí nadále i jako nezávislý realitní konzultant ve věcech komerčních nemovitostí.

SOUČASNOST A BUDOUCNOST REALITNÍHO TRHU V ČR

- Nabídka vs. poptávka kanceláří k PRONÁJMU
- Vývoj nájemného
- Vývoj nájemních podmínek
- Trendy

OBCHODNÍ, TECHNICKÁ A PROVOZNÍ STRÁNKA NÁJMU

AKTIVNÍ ŘÍZENÍ NÁJEMNÍCH SMLUV

- Co mít na paměti?
- Jak tedy správně optimalizovat náklady za provoz kanceláří?
- Kdy začít řešit?
- Jací jsou dnešní pronajímatelé a nájemci?